Орендар його оплачує окремо від орендної плати. Цей платіж також буде щомісяця, але за окремим договором, рахунком, тому в обліку: орендаря відображають нарахування таким записом: Дт 8013, 8113 — Кт 6211; балансоутримувача відображають відновлення видатків.16 черв. 2022 р.
Опл = Вп х Сор / 100, де Опл – річна орендна плата без ПДВ, грн; Вп – вартість орендованого майна згідно з висновком про вартість майна, без ПДВ, грн; Сор – орендна ставка, визначена згідно з таблицею 2 пункту 20 (для нерухомого майна) та пункту 15 (для іншого окремого індивідуально визначеного майна) цієї Методики, %.
Оподаткування отриманого доходу від надання офісного приміщення в оренду фізособою здійснюється згідно з вимогами ПК. Дохід від надання майна в оренду включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізособи-орендодавця та оподатковується ПДФО за ставкою 18% (пп. 164.2.5 та п.
Якщо у договорі оренди не згадується про індексацію або не визначений порядок її проведення, то орендна плата має індексуватися на індекс споживчих цін. Такий індекс повинен визначатися шляхом перемноження індексів інфляції з місяця, наступного за місяцем укладання договору оренди, до місяця виплати орендної плати.
Відповідно до пп. «а» пп. 168.4.5 ПКУ, фізособа – податковий агент, відповідальна за нарахування та утримання ПДФО, сплачує (перераховує) його до відповідного бюджету за місцем реєстрації у контролюючих органах. Отже, ПДФО сплачується за місцезнаходженням ФОП – податкового агента.
Орендна плата за нерухоме майно, що передається в суборенду, визначається з урахуванням частки вартості такого майна у загальній вартості орендованого майна у цінах, застосованих при визначенні розміру орендної плати, і погоджується з орендодавцем.
Виняток складає орендна плата в розмірі 1 грн — за новими правилами таку орендну плату не індексують. Об’єкти комунальної форми власності, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду …